租户装修的房子被拆迁了装修费赔给谁

（一）装修经房东同意
1.若拆迁方将装修补偿款给房东，租户凭借租赁合同和装修事实，要求房东返还装修费。
2.租赁合同有约定的，按约定处理装修费归属。
3.未约定且租户能证明装修投入，房东给予合理补偿。

（二）装修未经房东同意
房东可要求租户恢复原状或赔偿损失，租户通常无法获装修费赔偿。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.租户经房东同意装修房屋遇拆迁，拆迁方补偿包含装修费且支付给房东时，租户可凭租赁合同和装修事实，要求房东返还。合同有约定按约定，没约定且能证明装修投入，房东要合理补偿。
2.租户未经房东同意装修，房东可要求恢复原状或赔偿损失，装修费一般拿不到赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租户装修的房子被拆迁，装修费赔偿归属取决于装修是否经房东同意及租赁合同约定。经同意装修，可按约定或证明实际投入获得补偿；未经同意则通常无法获赔。
法律解析：
依据相关法律，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。当租户经房东同意装修房屋，拆迁方把装修补偿款给房东后，租户可凭借租赁合同与装修事实，要求房东返还装修费。若合同有约定，按约定处理；若没约定，租户能证明装修实际投入，房东需给予合理补偿。而若租户装修未经房东同意，房东有权要求租户恢复原状或赔偿损失，这种情况下装修费一般不能获得赔偿。如果您在类似房屋租赁、装修及拆迁补偿问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租户装修的房子被拆迁，装修费赔偿归属要依具体情况而定。经房东同意装修的，拆迁方把装修补偿款给房东后，租户可按租赁合同和装修事实要求房东返还。若合同有约定按约定处理，没约定且租户能证明装修投入，房东需合理补偿。未经房东同意装修的，房东可要求恢复原状或赔偿损失，租户通常无法获装修费赔偿。

解决措施和建议如下：
1.租户装修前应取得房东书面同意，并在租赁合同中明确装修及补偿事宜。
2.装修过程中，租户要保留好各项支出凭证，以便证明装修实际投入。
3.遇到拆迁时，租户与房东应积极协商装修费赔偿问题，协商不成可通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）租户经房东同意装修房子，拆迁时装修费赔偿需视情况而定。拆迁方对被征收房屋价值补偿有标准，装修部分若补偿款给了房东，租户可依租赁合同和装修事实，要求房东返还。
（2）若租赁合同对装修费赔偿有约定，按约定执行；若未约定，租户能证明装修实际投入，房东要给予合理补偿。
（3）若租户装修未经房东同意，房东有权要求租户恢复原状或赔偿损失，这种情况下租户通常无法获得装修费赔偿。

提醒：租户装修前应取得房东书面同意，并在租赁合同中明确装修费赔偿事宜。遇到纠纷，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。