施工单位拖延工期怎么办

1.施工单位拖延工期，发包方应依据合同及法律规定，采取多途径维护自身权益。施工合同通常会约定工期与逾期违约责任，当施工单位拖延工期，发包方有权要求其承担违约责任，如支付违约金。若造成损失，发包方还能要求赔偿，但需收集好损失证据。
2.发包方可以书面催告施工单位在合理期限内完工，并保留催告证据。若施工单位仍未按时完工，发包方有权解除合同，要求施工单位返还已支付工程款及赔偿损失。
3.若双方协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。建议发包方在遇到施工单位拖延工期问题时，及时查看合同约定，积极收集证据，先尝试与施工单位沟通协商，若协商无果，果断通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）施工单位拖延工期时，施工合同是重要依据。合同通常约定了工期和逾期违约责任，发包方依据合同要求施工单位承担违约责任，如支付违约金，这是维护自身权益的有效途径。
（2）若因施工单位拖延造成发包方损失，发包方有权要求赔偿。在此过程中，收集损失证据至关重要，这是索赔成功的关键。
（3）发包方书面催告施工单位在合理期限内完工并保留证据，若施工单位仍未完工，发包方有解除合同的权利，还可要求其承担解除合同后的责任，如返还已支付工程款和赔偿损失。
（4）当双方无法协商解决纠纷时，仲裁或诉讼是依靠法律维护合法权益的途径。

提醒：
处理施工单位拖延工期问题，务必重视合同约定和证据收集。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看施工合同，按合同约定要求施工单位承担逾期违约责任，比如支付违约金。
（二）若因施工单位拖延工期造成发包方损失，发包方收集好损失证据后要求其赔偿。
（三）书面催告施工单位在合理期限内完工，并保留催告证据。
（四）若施工单位经催告后仍未在合理期限内完工，发包方解除合同并要求其承担相关责任，像返还已支付工程款、赔偿损失等。
（五）双方协商不成，通过仲裁或诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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施工单位拖延工期，可如下处理：
1.查看合同，按约定要求施工方担责，如付违约金。若造成损失，收集证据索赔。
2.书面催告，保留证据。若仍未完工，可解除合同，要求返还工程款及赔偿损失。
3.协商不成，通过仲裁或诉讼维权。
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结论：
施工单位拖延工期，发包方可按查看合同追究违约责任、书面催告、解除合同及通过仲裁或诉讼等方式处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。施工合同中通常会约定工期和逾期违约责任，所以发包方有权依据合同要求施工单位承担违约责任，如支付违约金。若施工单位拖延工期给发包方造成损失，发包方也能要求其赔偿，只是要注意收集损失证据。同时，发包方书面催告施工单位在合理期限内完工，并保留好催告证据，若施工单位仍未按时完工，发包方可以解除合同，要求施工单位返还已支付工程款、赔偿损失等。若双方协商不成，仲裁或诉讼是维护合法权益的有效途径。如果在施工过程中遇到类似施工单位拖延工期的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地解决问题、维护权益。