合同无效后所交租金是否退还

1.合同无效后所交租金通常应退还。因为民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产需返还。在租赁合同无效时，出租人取得租金失去合法依据，构成不当得利，所以要返还给承租人。
2.但如果承租人实际使用了租赁物，需支付相应占有使用费。
3.占有使用费可参照合同约定租金标准，结合租赁物使用情况等因素合理确定。
解决措施和建议：
首先，双方可协商解决租金退还和占有使用费支付问题。若协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院依据具体情况判定租金退还金额和占有使用费数额。同时，双方在签订租赁合同时应确保合同合法有效，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）根据法律规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产需返还。在租赁合同无效时，承租人支付租金基于无效合同，出租人取得租金失去合法依据，构成不当得利，因此所交租金应退还承租人。
（2）但如果承租人实际使用了租赁物，就需要支付相应的占有使用费。该费用可参照合同约定的租金标准，并结合租赁物使用情况等因素合理确定。

提醒：
合同无效后租金退还问题较复杂，不同案件情况有别，若遇此类问题，建议咨询以进一步分析。
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（一）若合同被认定无效，承租人可要求出租人返还已交租金，可先与出租人友好协商，明确指出合同无效及对方构成不当得利的情况。
（二）若协商不成，承租人可收集好租赁合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径起诉出租人，要求其返还租金。
（三）在返还租金的同时，若承租人实际使用了租赁物，需支付相应的占有使用费，可参照合同约定租金标准，并结合实际使用情况确定费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.合同无效，已交租金需退还。根据规定，民事行为无效后，取得的财产要返还，不能返还就折价补偿。
2.租赁合同无效，承租人付租金基于无效合同。合同自始无法律约束力，出租人收租金无合法依据，属不当得利，应返还。
3.若承租人已使用租赁物，要付占有使用费。费用参照租金标准，结合使用情况合理确定。
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结论：
合同无效后所交租金应当退还，但承租人实际使用租赁物的需支付相应占有使用费。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产应予以返还。在租赁合同无效时，承租人支付租金基于无效合同，合同自始无法律约束力，出租人取得租金构成不当得利，所以应将租金返还给承租人。然而，若承租人实际使用了租赁物，就需支付相应占有使用费，该费用可参照合同约定租金标准，结合租赁物使用情况等合理确定。若遇到合同无效租金退还相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。