房子还在按揭中离婚怎么分房子

在房子处于按揭状态下离婚时，房产分割需综合多方面因素考量。
首先，若房子是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
其次，若房子是夫妻双方婚后共同购买且共同还贷，无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商房屋归属，协商不成则由法院根据具体情况，如照顾子女、女方权益等原则进行判决。通常会将房屋判归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应补偿，补偿数额需综合房屋市场价值、双方出资情况、贷款偿还情况等因素确定。
总之，按揭房的分割需遵循公平合理原则，结合具体情形妥善处理，以保障双方合法权益。
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关于房子还在按揭中离婚怎么分房子的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先确定房子归属：
如果房子是夫妻一方婚前签订购房合同，并以个人财产支付首付款且在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
若双方不能达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 房屋增值部分的分割：
房屋增值部分的计算一般需要专业评估。
例如，婚前购买价格为100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷10万及相应利息，此时房屋市场价值变为120万。那么增值部分就是20万。共同还贷占总房价款的比例为10÷120（此处按房屋市场价值计算），用增值部分乘以该比例，就是另一方应得的补偿金额。
3. 贷款的处理：
对于未还清的贷款，一般由取得房屋产权的一方继续承担还款责任。
比如房屋判给男方，那么后续贷款由男方偿还。若女方有能力且愿意分担部分贷款，双方可协商处理。
4. 分割方式：
协商一致的情况下，双方可以约定房屋归一方所有，由该方补偿另一方一定金额，同时约定贷款的承担方式。
协商不成起诉到法院，法院会根据上述原则进行判决。在实际操作中，法院会综合考虑房屋来源、双方经济状况等因素，以公平合理地分割房屋。
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1. 首先，双方可协商房子的归属。若协商一致，按协商结果处理。比如一方取得房子所有权，需给予另一方相应补偿，补偿金额由双方商定。
2. 若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。考虑房屋购买时间、出资情况、双方对房屋贡献等因素。婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，通常会认定为夫妻共同财产，由取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿。
3. 例如，婚前一方付首付买房，婚后双方共同还贷，离婚时房子归付首付方，但要给另一方婚后共同还贷及增值部分的补偿。具体补偿数额会通过专业评估等方式确定。需注意，房屋有贷款时，要先确定银行是否同意变更贷款合同，若不同意，可采取提前还贷等方式解除抵押后再分割。
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在婚姻关系存续期间，如果房子处于按揭状态，离婚时关于房子的分割问题较为复杂。
首先，要确定房子的购买情况。若房子是一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
其次，如果房子是婚后夫妻双方共同购买且共同还贷，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商房屋的归属，若协商不成，法院一般会根据房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
再者，对于房屋剩余的按揭贷款，通常会根据房屋的归属来确定由哪一方继续承担还款责任。
总之，在房子还在按揭中的情况下离婚，分割房子需综合多方面因素考量，以保障双方的合法权益。